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固原市人民政府关于公布实施固原市市辖区中心城区土地级别与基准地价更新成果的公告

发表日期:2018-07-31来源:  编辑:

为适应城市建设和土地市场发展的需要,进一步强化土地资产管理,完善地价管理体系,维护土地市场稳定,根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规规定,按照《自治区国土资源厅关于切实做好土地级别与基准地价更新工作的通知》(宁国土资办发〔201668号)要求,我市完成了市辖区中心城区土地级别与基准地价更新工作,成果已通过自治区国土资源厅验收,自治区人民政府以《关于固原市市辖区中心城区土地级别与基准地价更新成果的批复》(宁政函〔201859号)同意公布实施。经市人民政府研究决定,现将更新成果公告实施。本次中心城区土地级别与基准地价更新成果自201881日起施行,原土地级别与基准地价同时废止。

特此公告。

附件:1.固原市市辖区中心城区级别分布范围、面积及比例说明表。

      2.固原市市辖区中心城区基准地价表。

 

固原市人民政府

2018731

(此件公开发布)

附件1

固原市市辖区中心城区级别分布范围、面积及比例说明表

用途

土地级别

分布范围

面积

(公顷)

占总面积

比例(%

土地综合

级别

Ⅰ级

东至东关街和中山街,南至南城路和上海路,西至六盘山西路和警民路,北至六盘山东路。

659.18

7.73

Ⅱ级

东至清河路,南至上海路和福银高速,西至饮河路,北至高红一路、南红路区域。以上范围除Ⅰ级以外区域

995.9

11.68

Ⅲ级

东至东环路,南至宁源路和寇乔路,西至堡西街和新城纵二街向南延伸段,北至长城路和古雁街区域。以上范围除Ⅰ级和Ⅱ级以外区域

2905.58

34.07

Ⅳ级

定级范围除III、Ⅲ级以外的区域。

3966.64

46.52

合计

 

8527.3

100

商服用地

级别

Ⅰ级

东至东关街,南至南城路,西至西城街,北至开城路和北关路。

264.52

3.1

Ⅱ级

东至清水河畔,南至九龙路、河泉路和上海路,西至六盘山西路和建业街,北至六盘山东路区域。以上范围除去Ⅰ级外区域

702.02

8.23

Ⅲ级

东至铁路,南至萧关路和上海路,西至南雁和明堡路,北至安康路和高红路区域。以上范围除去Ⅰ级和Ⅱ级外区域

1417.98

16.63

Ⅳ级

东至东环路,南至兴城路和宁源路,西至南平街和定级边界,北至明堡路和长城路区域。定级范围内除III、Ⅲ级以外的区域。

1600.5

18.77

Ⅴ级

定级范围内除III、Ⅲ、Ⅳ级以外的区域。

4542.28

53.27

合计

 

8527.3

100

住宅用地

级别

Ⅰ级

东至东关街,南至南城路和上海路,西至六盘山西路,北至六盘山东路。

663.55

7.78

Ⅱ级

东至清河路,南至上海路和福银高速,西至饮河路,北至高红一路、南红路区域。以上范围除Ⅰ级以外区域

1005.34

11.79

Ⅲ级

东至东环路,南至宁源路和寇乔路,西至新城纵二街,北至长城路和古雁街区域。以上范围除Ⅰ级和Ⅱ级以外区域

2905.8

34.08

Ⅳ级

定级范围除III、Ⅲ级以外的区域。

3952.61

46.35

合计

 

8527.3

100

工业用地

级别

Ⅰ级

东至东关街,南至福银高速、南城一路和真一路,西至建业街和六盘山西路,北至六盘山东路。

852.73

10

Ⅱ级

东至清河街和高红二街,南至福银高速、南城一路和真一路,西至饮和路、西城纵一街和建业街,北至高红一路、南红路区域。以上范围除Ⅰ级以外区域

1117.8

13.11

Ⅲ级

东至东环路,南至宁源路、富强路、寇乔路、兴城路和定级南边界,西至南平路、新城纵二街和建业街,北至明堡路、长城路区域。以上范围除Ⅰ级和Ⅱ级以外区域

2399.89

28.14

Ⅳ级

定级范围除III、Ⅲ级以外的区域。

4156.89

48.75

合计

 

8527.3

100

附件2

固原市市辖区中心城区基准地价表

    评估期日:2017930                                  单位:元/平方米、万元/

                                                                                                        

土地级别

地价内涵

土地用途

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

Ⅴ级

使用年期(法定最高出让年限)

商服用地

基准地价

1779

1231

938

625

301

40

118.6

82.07

62.56

41.7

20.09

容积率

1.8

开发程度

六通一平

住宅用地

基准地价

1206

841

614

258

70

80.4

56.07

40.94

17.2

容积率

1.5

开发程度

六通一平

工业用地

基准地价

422

247

121

84

50

28.13

16.47

8.07

5.6

容积率

0.7

开发程度

六通一平

备注:六通一平指宗地外通上水、通下水、通电、通讯、通路和通暖,宗地内土地平整

 

         

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