| 索 引 号 | 640400012/2022-00061 | 发文时间 | 2022-03-30 |
| 发布机构 | 固原市自然资源局 | 文 号 | |
| 公开方式 | 主动公开 | 有效性 | 有效 |
| 标 题： | 关于固原市市辖区2022年度标定地价更新成果的公示 | ||
根据自治区自然资源厅《关于开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》（宁自然资发〔2020〕113号），固原市自然资源局在市人民政府已公布实施的固原市市辖区2021年度标定地价体系成果基础上，积极开展固原市市辖区2022年度标定地价更新工作。目前已按照中华人民共和国土地管理行业标准《标定地价规程》（TD/T 1052-2017）要求完成固原市市辖区2022年度标定地价各项更新成果，共更新维护15个标准宗地，其中商服用途宗地2个，旅馆用途宗地2个，批发市场用途宗地1个，零售商业用途宗地1个，城镇混合住宅用途宗地5个，工业用途宗地4个（详见附表）；共划分15个标定区域，其中商服用途区域3个，旅馆用途区域2个，批发市场用途区域1个，零售商业用途区域1个，城镇混合住宅用途区域5个，工业用途区域4个；编纂完成《固原市2022年度标定地价体系更新报告》。
经审核，固原市市辖区2022年度标定地价更新成果严格依据《标定地价规程》（TD/T 1052-2017）进行编制、维护、测算，标准宗地布设合理，更新测算结果真实客观，标定区域划分准确，区段更新价格科学有效。同意公示固原市市辖区2022年度标定地价更新成果，该成果自公示之日起实施，有效期至下年度公示之日。
附件：固原市市辖区标定地价公示表（2022年度）
固原市自然资源局
2022年3月29日
| 附件： | |||||||||||||||||
| 固原市市辖区标定地价公示表（2022年度） | |||||||||||||||||
| 市县名称：固原市 | 地价期日：2022-1-1 | ||||||||||||||||
| 序号 | 标准宗地编码 | 位置和名称 | 用途 | 权利 类型 | 面积 | 容积率 | 开发程度 | 设定使用年期 | 所在级别及基准地价 | 建议标定地价 | 较上年（2021年）涨幅（%） | 确认标定地价 | 备注 | ||||
| 所在级别 | 基准地价（万元/亩） | 对应容积率 | 土地单价（万元/亩） | 楼面单价（元/平方米） | 土地单价（万元/亩） | 楼面单价（元/平方米） | |||||||||||
| （1） | （2） | （3） | （4） | （5） | （6） | （7） | （8） | （9） | （10） | （11） | （12） | （13） | （14） | （15） | （16） | （17） | |
| 1 | 640400S5100101 | 固原市原州区文化街北侧（新时代购物中心宗地） | 零售商业用地 | 国有/ 出让 | 15765.88 | 2.5 | 红线外“七通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、通气)，红线内“场地平整” | 40 | 一级 | 118.6 | 1.8 | 200.93 | 1205 | 1.52% | 200.93 | 1205 | |
| 2 | 640400S5400201 | 固原市原州区文化西街南侧（盛世飞扬酒店宗地） | 旅馆用地 | 国有/ 出让 | 1689.3 | 3.45 | 红线外“七通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、通气)，红线内“场地平整” | 40 | 二级 | 82.07 | 1.8 | 153.53 | 667 | 1.63% | 153.53 | 667 | |
| 3 | 640400S5400301 | 固原经济开发区九龙大道北侧、民族街西侧（瑞丰酒店宗地） | 旅馆用地 | 国有/ 出让 | 8806.14 | 2.86 | 红线外“七通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、通气)，红线内“场地平整” | 40 | 二级 | 82.07 | 1.8 | 109.67 | 575 | 1.61% | 109.67 | 575 | |
| 4 | 640400S5200401 | 固原市原州区六盘山路西侧（新世纪家具会展中心宗地） | 批发市场用地 | 国有/ 出让 | 26483.91 | 1.7 | 红线外“七通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、通气)，红线内“场地平整” | 40 | 三级 | 62.56 | 1.8 | 76.13 | 671 | 1.33% | 76.13 | 671 | |
| 5 | 640400S5000501 | 固原市原州区清河南路西侧（家道汽车城宗地） | 商服用地 | 国有/ 出让 | 57729.25 | 1.61 | 红线外“七通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、通气)，红线内“场地平整” | 40 | 四级 | 41.7 | 1.8 | 50.33 | 469 | 2.17% | 50.33 | 469 | |
| 6 | 640400S5000601 | 固原市原州区圆德慈善园银平公路东侧（固原农资城宗地） | 商服用地 | 国有/ 出让 | 168986.91 | 1.3 | 红线外“六通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖)，红线内“场地平整” | 40 | 五级 | 20.09 | 1.8 | 25.87 | 299 | 2.37% | 25.87 | 299 | 容积率低于1.0按规划指标设定 |
| 7 | 640400H7100101 | 固原市原州区文化巷西侧（山城文苑商住小区宗地） | 城镇混合住宅用地 | 国有/ 出让 | 43294.5 | 1.7 | 红线外“七通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、通气)，红线内“场地平整” | 商服40、住宅70 | 商服一级，住宅一级 | 商服：118.6，住宅：80.4 | 商服1.8，住宅1.5 | 135.67 | 1197 | 5.28% | 135.67 | 1197 | 商住用地面积比例7%：93% |
| 8 | 640400H7100201 | 固原市原州区南城路北侧、东海南街西侧（泰和嘉园B区宗地） | 城镇混合住宅用地 | 国有/ 出让 | 65465.96 | 2.9 | 红线外“七通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、通气)，红线内“场地平整” | 商服40、住宅70 | 商服二级，住宅一级 | 商服：82.07，住宅：80.4 | 商服1.8，住宅1.5 | 153.73 | 795 | 6.96% | 153.73 | 795 | 商住用地面积比例53%：47% |
| 9 | 640400H7100301 | 固原市原州区东关街东侧（绿墅锦园二期在建商住小区宗地） | 城镇混合住宅用地 | 国有/ 出让 | 19726.78 | 1.72 | 红线外“七通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、通气)，红线内“场地平整” | 商服40、住宅70 | 商服二级，住宅二级 | 商服：82.07，住宅：56.07 | 商服1.8，住宅1.5 | 91.87 | 801 | 5.67% | 91.87 | 801 | 按规划指标，商住用地面积比例39%：61% |
| 10 | 640400H7100401 | 固原市原州区中山北街东侧、高红路北侧（北海城府秦韵苑A区宗地） | 城镇混合住宅用地 | 国有/ 出让 | 36908 | 1.7 | 红线外“七通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、通气)，红线内“场地平整” | 商服40、住宅70 | 商服四级，住宅三级 | 商服：41.7，住宅：40.94 | 商服1.8，住宅1.5 | 58.93 | 520 | 6.38% | 58.93 | 520 | 按规划指标，商住用地面积比例3%：97% |
| 11 | 640400H7100501 | 固原市原州区北京路西侧（优山美地商住小区宗地） | 城镇混合住宅用地 | 国有/ 出让 | 47066 | 1.65 | 红线外“七通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、通气)，红线内“场地平整” | 商服40、住宅70 | 商服四级，住宅三级 | 商服：41.7，住宅：40.94 | 商服1.8，住宅1.5 | 68.73 | 625 | 7.73% | 68.73 | 625 | 商住用地面积比例12%：88% |
| 12 | 640400G6100101 | 固原市原州区银平公路西侧（邦德电动车宗地） | 工业用地 | 国有/ 出让 | 40108.38 | 0.45 | 红线外“六通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖)，红线内“场地平整” | 50 | 四级 | 5.6 | 0.7 | 5.87 | 0.00% | 5.87 | ①该点为工业运行成熟土地；②工业地价高低一般不受容积率因素影响；③工业按地面价表示 | ||
| 13 | 640400G6100201 | 固原市原州区清水河工业园区（瑞春杂粮宗地） | 工业用地 | 国有/ 出让 | 12540.27 | 0.53 | 红线外“六通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖)，红线内“场地平整” | 50 | 四级 | 5.6 | 0.7 | 6.07 | 0.00% | 6.07 | ①该点为工业运行成熟土地；②工业地价高低一般不受容积率因素影响；③工业按地面价表示 | ||
| 14 | 640400G6100301 | 固原市原州区东关北路西侧（天隆生物宗地） | 工业用地 | 国有/ 出让 | 18588.74 | 0.4 | 红线外“六通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖)，红线内“场地平整” | 50 | 三级 | 8.07 | 0.7 | 8.13 | 0.00% | 8.13 | ①该点为工业运行成熟土地；②工业地价高低一般不受容积率因素影响；③工业按地面价表示 | ||
| 15 | 640400G6100401 | 固原市轻工业园区西城纵五街东侧（五朵梅公司宗地） | 工业用地 | 国有/ 出让 | 54033.33 | 0.18 | 红线外“六通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖)，红线内“场地平整” | 50 | 四级 | 5.6 | 0.7 | 5.8 | 0.00% | 5.8 | ①该点为工业运行成熟土地；②工业地价高低一般不受容积率因素影响；③工业按地面价表示 | ||
| 填表说明：表中填写单位分别为：面积，平方米；标定地价，万元/亩，元/平方米。 | |||||||||||||||||
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