固原市人民政府

市自然资源局：

你局《关于固地（G）〔2024〕－06、07号国有建设用地使用权出让实施方案的请示》（固自然资发〔2024〕43号）收悉，经固原市规划管理委员会第34次会议研究，同意出让2宗国有建设用地使用权，现批复如下：

一、出让宗地编号、权属情况

宗地编号：固地（G）〔2024〕－06号、固地（G）〔2024〕－07号。

上述2宗出让地块已经自然资源部自然资函〔2022〕1002号、自治区人民政府宁政土批字〔2022〕132号文件全部批准为国有建设用地，土地界址清楚，权属明确。

固地（G）〔2024〕－06号地块所占地类为：建设用地，面积300平方米；一般耕地，面积2200平方米；林地，面积1200平方米；草地，面积522平方米；其他农用地，面积230平方米。

固地（G）〔2024〕－07号地块所占地类为：建设用地，面积290平方米；一般耕地，面积2739平方米；林地，面积802平方米；草地，面积200平方米；其他农用地，面积262平方米。

二、地块位置、面积、出让条件

固地（G）〔2024〕－06号位于原州区寨科乡李岔村；四至：东至国有建设用地、南至国有建设用地、西至国有建设用地、北至国有建设用地，面积4452平方米。

固地（G）〔2024〕－07号位于原州区寨科乡李岔村；四至：东至国有建设用地、南至国有建设用地、西至国有建设用地、北至国有建设用地，面积4293平方米。

出让条件：该2宗地出让条件均为净地。

三、规划用途及设计条件

根据《固原市原州区自然资源局规划设计条件》（原自然资规条字＜2024＞第001号）通知单：

1． 固地（G）〔2024〕－06号（规划设计条件西区地块）宗地土地使用性质为商业服务设施用地（加油、加气综合服务站），其他建设规划设计条件为：容积率≤0.71，建筑密度≤70％，绿地率≤20％，建筑限高≤15米，建筑面积3163.2平方米。

2． 固地（G）〔2024〕－07号（规划设计条件东区地块）宗地土地使用性质为商业服务设施用地（加油、加气综合服务站），其他建设规划设计条件为：容积率≤0.70，建筑密度≤70％，绿地率≤20％，建筑限高≤15米，建筑面积3023.61平方米。

以上2宗地其他建设规划指标详见《固原市原州区自然资源局规划设计条件》（原自然资规条字＜2024＞第001号）。

四、土地出让年限、建设时间

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和自治区党委办公厅、人民政府办公厅《关于加强和改进节约集约用地管理的若干意见》的通知规定，该2宗地出让年限均为40年。

自取得土地使用权之日起2年建设完成。

五、出让宗地价格、竞买保证金、增价幅度

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部39号令）及土地评估结果，建议该2宗地出让价分别为：

1． 固地（G）〔2024〕－06号以每亩46.27万元出让，出让起始价（或起叫价）为叁佰零玖万零玖佰元整（￥3090900元），竞买保证金叁佰零玖万零玖佰元整（￥3090900元），增价幅度壹拾伍万元整（￥150000元）及其整数倍。

2． 固地（G）〔2024〕－07号以每亩46.27万元出让，出让起始价（或起叫价）为贰佰玖拾柒万玖仟捌佰元整（￥2979800元），竞买保证金贰佰玖拾柒万玖仟捌佰元整（￥2979800元），增价幅度壹拾伍万元整（￥150000元）及其整数倍。

以上2宗地成交价款不包含其他行政规费（税）。

六、出让方式

请按照《宁夏回族自治区土地使用权和矿业权交易市场管理办法》的相关规定，委托宁夏公共资源交易平台自然资源要素交易市场中心向社会公开出让该宗地国有建设用地使用权，申请人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买，联合申请竞买必须向宁夏公共资源交易平台自然资源要素交易市场提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。宁夏公共资源交易平台自然资源要素交易市场按照《宁夏回族自治区国有建设用地使用权网上交易办法》规定组织出让。

七、成交确认

竞买人在宁夏公共资源交易平台自然资源要素交易市场参加竞买，以价高者得的原则确定竞得人。网上交易结束后交易机构向竞得人发放成交通知书；竞得人在接收到成交通知书5个工作日内，与固原市自然资源局签订《成交确认书》，按《成交确认书》的约定签订《国有建设用地使用权出让合同》，根据国家有关规定在合同中约定出让价款缴纳方式。

固原市人民政府

2024年5月6日

（此件公开发布）