固原市人民政府

市自然资源局：

你局《关于国有建设用地使用权出让实施方案的请示》（固自然资发〔2024〕162号）收悉，经市规划管理委员会第30次会议、市人民政府专题会议研究决定，同意出让该3宗国有建设用地使用权，现批复如下：

一、出让宗地编号、权属情况

宗地编号：

固地（G）〔2024〕－21号、固地（G）〔2024〕－22号、固地（G）〔2024〕－23号。

上述3宗出让地块已经自然资源部《自然资源部关于西气东输三线中段（中卫—吉安）项目中卫—枣阳段（原州区段、彭阳段、同心段）工程建设用地的批复》（自然资函〔2024〕731 号）、自治区人民政府《关于西气东输三线中段（中卫—吉安）项目中卫—枣阳段（原州区段、彭阳段、同心段）工程建设用地的批复》（宁政土批字〔2024〕228号）文件全部批准为国有建设用地，土地界址清楚，权属明确。

固地（G）〔2024〕－21号地块所占地类为：一般耕地，面积1537平方米；园地，面积42平方米。

固地（G）〔2024〕－22号地块所占地类为：一般耕地，面积897平方米；其他农用地，面积70平方米。

固地（G）〔2024〕－23号地块所占地类为：一般耕地，面积830平方米；其他农用地，面积64平方米。

二、地块位置、面积、出让条件

固地（G）〔2024〕－21号位于原州区开城镇冯庄村；四至：东至冯庄村、南至冯庄村、西至冯庄村、北至冯庄村，面积1579平方米（合计2.37亩）。

固地（G）〔2024〕－22号位于原州区头营镇大疙瘩村；四至：东至大疙瘩村、南至大疙瘩村、西至大疙瘩村、北至大疙瘩村，面积967平方米（合计1.45亩）。

固地（G）〔2024〕－23号位于原州区三营镇鸦儿沟村；四至：东至鸦儿沟村、南至鸦儿沟村、西至鸦儿沟村、北至鸦儿沟村，面积894平方米（合计1.34亩）。

出让条件：该3宗地块出让条件均为净地。

三、规划用途及设计条件

根据《固原市规划设计条件通知单》（＜2024＞固规条字第19号）通知单：该3宗地土地使用性质均为公用设施用地（供燃气用地），其他建设规划设计条件均为：容积率≤0.05，建筑密度≤5％。

以上3宗地其他建设规划指标详见《固原市规划设计条件通知单》（＜2024＞固规条字19号）。

四、土地出让年限、建设时间

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和自治区党委办公厅、人民政府办公厅《关于加强和改进节约集约用地管理的若干意见》的通知规定，该3宗地出让年限均为50年。

自取得土地使用权之日起2年建设完成。

五、出让宗地价格、竞买保证金、增价幅度

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部39号令）及土地评估结果，建议该3宗地出让价分别为：

1．固地（G）〔2024〕－21号以每亩8万元出让，出让起始价（或起叫价）为壹拾捌万玖仟陆佰元整（￥189600元），竞买保证金壹拾捌万玖仟陆佰元整（￥189600元），增价幅度壹万元整（￥10000元）及其整数倍。

2．固地（G）〔2024〕－22号以每亩8.2万元出让，出让起始价（或起叫价）为壹拾壹万捌仟玖佰元整（￥118900元），竞买保证金壹拾壹万捌仟玖佰元整（￥118900元），增价幅度壹万元整（￥10000元）及其整数倍。

3．固地（G）〔2024〕－23号以每亩8.2万元出让，出让起始价（或起叫价）为壹拾万零玖仟玖佰元整（￥109900元），竞买保证金壹拾万零玖仟玖佰元整（￥109900元），增价幅度壹万元整（￥10000元）及其整数倍。

以上3宗地成交价款不包含其他行政规费（税）。

六、出让方式

按照《宁夏回族自治区土地使用权和矿业权交易市场管理办法》的相关规定，委托宁夏公共资源交易平台自然资源要素交易市场中心向社会公开出让该宗地国有建设用地使用权，申请人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买，联合申请竞买必须向宁夏公共资源交易平台自然资源要素交易市场提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。宁夏公共资源交易平台自然资源要素交易市场按照《宁夏回族自治区国有建设用地使用权网上交易办法》规定组织出让。

七、成交确认

竞买人在宁夏公共资源交易平台自然资源要素交易市场参加竞买，以价高者得的原则确定竞得人。网上交易结束后交易机构向竞得人发放成交通知书；竞得人在接收到成交通知书5个工作日内，与固原市自然资源局签订《成交确认书》，按《成交确认书》的约定签订《国有建设用地使用权出让合同》，根据国家有关规定在合同中约定出让价款缴纳方式。

固原市人民政府

2024年11月14日

（此件公开发布）