| 索 引 号 | 640400012/2025-00011 | 发文时间 | 2025-01-27 |
| 发布机构 | 固原市自然资源局 | 文 号 | |
| 公开方式 | 主动公开 | 有效性 | 有效 |
| 标 题： | 固原市人民政府 关于《泾源县中心城区土地级别与基准地价 更新成果》和《泾源县集体建设用地定级 与基准地价评估成果》的批复 | ||
泾源县人民政府：
你县《关于呈报泾源县中心城区土地级别与基准地价更新成果的请示》（泾政发〔2024〕17号）和《关于呈报泾源县集体建设用地定级与基准地价评估结果的请示》（泾政发〔2024〕63号）收悉。经2025年1月8日市人民政府专题会议研究，现批复如下：
一、同意《泾源县中心城区土地级别与基准地价更新成果》和《泾源县集体建设用地定级与基准地价评估成果》。具体成果内容详见附件。
二、你县要按照有关规定将《泾源县中心城区土地级别与基准地价更新成果》和《泾源县集体建设用地定级与基准地价评估成果》及时公布实施，并认真做好成果备案及应用工作。
三、你县要根据经济社会发展情况以及土地市场行情，适时修订城镇基准地价，合理配置土地资源，节约集约利用土地，促进经济社会持续健康发展。
附件：1.泾源县中心城区土地综合级别说明表
2.泾源县中心城区基准地价表
3.泾源县集体建设用地级别与基准地价评估结果表
固原市人民政府
2025年1月23日
（此件公开发布）
附件1
泾源县中心城区土地综合级别说明表
土地级别 | 分布范围 | 面积 （公顷） | 占总面积 比例（%） |
Ⅰ级 | 北至北环路，西至思源路，南至滨河路、百泉街，东至城关路区域。 | 254.94 | 33.87 |
Ⅱ级 | 北至S313、G44，西至制胜路、北环路，南至定级南界，东至东漓路、碧云路区域。上述区域除去Ⅰ级以外区域。 | 257.04 | 34.16 |
Ⅲ级 | 更新范围除去Ⅰ级、Ⅱ级以外区域。 | 240.58 | 31.97 |
附件2
泾源县中心城区基准地价表
序号 | 用途 | 基准地价（元/平方米，万元/亩） | 年期（年） | 容积率 | 开发程度 | 估价日期 | ||||||
Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | ||||||||||
1 | 商服用地 | 810 | 54.00 | 626 | 41.73 | 269 | 17.93 | 40 | 1.6 | 六通一平（区域达到通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖和土地平整） | 2023年11月30日 | |
2 | 住宅用地 | 752 | 50.13 | 546 | 36.40 | 246 | 16.40 | 70 | 1.5 | |||
3 | 工业用地 | 282 | 18.80 | 193 | 12.87 | 108 | 7.20 | 50 | 0.8 | |||
4 | 公共服务用地 | 新闻出版用地 | 399 | 26.60 | 274 | 18.27 | 153 | 10.20 | 50 | 1.2 | ||
5 | 医疗卫生用地 | 418 | 27.87 | 286 | 19.07 | 160 | 10.67 | 50 | ||||
6 | 文化设施用地 | 381 | 25.40 | 261 | 17.40 | 146 | 9.73 | 50 | ||||
7 | 教育用地 | 394 | 26.27 | 270 | 18.00 | 151 | 10.07 | 50 | ||||
8 | 科研用地 | 381 | 25.40 | 261 | 17.40 | 146 | 9.73 | 50 | ||||
9 | 体育用地 | 376 | 25.07 | 258 | 17.20 | 144 | 9.60 | 50 | ||||
10 | 社会福利用地 | 358 | 23.87 | 245 | 16.33 | 137 | 9.13 | 50 | ||||
11 | 公用设施用地 | 347 | 23.13 | 238 | 15.87 | 133 | 8.87 | 50 | ||||
附件3
泾源县集体建设用地级别与基准地价结果表
级别 | 级别范围 | 基准地价 | ||
商服用地 | 宅基地 | 工业用地 | ||
Ⅰ | 香水镇：大庄村、永丰村、城关村、上桥村、下桥村、沙源村、杨家村、车村、园子村、沙南村、新月村、思源村 | 126元/平方米 8.4万元/亩 | 86元/平方米 5.73万元/亩 | 76元/平方米 5.07万元/亩 |
Ⅱ | 泾源县辖区内除Ⅰ级以外的其他区域 | 98元/平方米 6.53万元/亩 | 70元/平方米 4.67万元/亩 | 62元/平方米 4.13万元/亩 |
备注：①土地使用权类型：商服用地和工业用地为出让，宅基地为有偿使用；
②土地用途：商服用地、宅基地、工业用地；
③土地使用年期：拟定商服用地40年，工业用地50年，宅基地用地为无年期限制；
④估价期日：2023年11月30日；
⑤土地开发程度：土地级别区域平均开发配套程度达到“四通一平”（即通路、通电、通讯、通上水和土地平整）；
⑥容积率：商服用地为1.2，工业用地为0.7；
⑦市场条件：商服用地和工业用地为公开市场条件，宅基地为限制性市场条件（集体经济组织内部流转或有偿退出）。
附件下载：
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