固原市人民政府

市妇幼保健院：

你单位《关于固原市托育综合服务中心建设项目初步设计评审的请示》（固妇幼发〔2023〕78号）收悉（项目代码：2210－640402－23－01－200817）。我局组织相关专家和部门对宁夏固原建筑设计研究院（有限公司）编制的《固原市托育综合服务中心建设项目初步设计》进行了审查。为切实保障和改善民生，有效推进婴幼儿照护服务专业化、规范化，提高全市保育保教质量和水平，促进托育服务健康发展，同意实施固原市托育综合服务中心建设项目，根据2023年市本级政府投资项目计划、专家审查意见及修改文本，现批复如下：

一、建设地址

项目建设地点位于固原市原州区中山北街市疾病预防控制中心对面。

二、建设规模及内容

项目规划用地面积6865平方米，计划新建托育综合服务中心一处，总建筑面积6750平方米，包括新建服务中心主楼

一栋6000平方米，附属设施用房共750平方米。项目规划设置乳儿班2个、托小班及托大班各4个，建成后增加托位150个。配套建设幼儿室外活动场地及室外硬化、给排水、电气、供暖、消防管网等。

项目建设应满足“海绵城市”建设要求。

三、建筑及结构

原则同意本项目建筑平立面设计及各类建筑材料的应用。

拟建综合服务中心主楼为地上四层框架结构，建筑高度为16.8米，每层层高为3.9米，四层局部层高为4.5米。一、二层主要设置婴幼儿活动用房及配套辅助用房，三层主要设置托育产品研发用房、标准设计用房及婴幼儿早期发展用房，四层主要设置托育从业人员培训用房和服务管理用房。配套附属用房一座，建筑面积523.58平方米，为地上三层框架结构，建筑高度12.3米，主要设置储藏间、消毒间、主食库、副食库、操作间、冷藏室、更衣室及卫生间等。配套门房及大门一座，建筑面积30.5平方米，为地上一层砖混结构，建筑高度为3.75米。配套消防水池及泵房一座，建筑面积195.92平方米，为地下一层剪力墙结构，有效容积为432立方米。

托育综合服务中心主楼建筑结构安全等级为一级，附属用房建筑结构安全等级为一级，地上建筑耐火等级二级，地下消防水池及泵房建筑结构安全等级为二级，地下建筑耐火等级一级，抗震设防烈度均为八度，托育综合服务中心主楼及附属用房建筑抗震设防类别为重点设防类，其余为标准设防类；地基设计等级均为丙级，托育综合服务中心主楼、附属用房采用柱下独立基础，门房基础采用钢筋混凝土条形基础，以上各建筑地基处理均采用大开挖换填法；地下消防水池及泵房采用筏板基础。

托育综合服务中心主楼、附属用房外墙采用300毫米厚蒸压加气混凝土砌块，内墙采用200毫米厚蒸压加气混凝土砌块，隔墙采用100毫米厚蒸压加气混凝土砌块。外墙保温采用60毫米厚050级G型热固复合聚苯乙烯保温板，外立面采用真石漆。屋面防水等级II级，防水层采用3毫米厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材两道，托育综合服务中心主楼屋面保温采用120毫米、附属用房屋面保温采用140毫米厚050级G型热固复合聚苯乙烯保温板。外门采用钢制保温安全玻璃门，外窗采用隔热多腔封闭金属框＋中空玻璃（6mm中透光Low－E＋12mm空气＋6mm透明）平开窗。卫生间及有水房间内墙面采用釉面砖墙面，其他房间内墙面均采用乳胶漆墙面。卫生间等有水房间地面采用防滑地砖，吊顶采用铝合金方板吊顶，走道、楼梯间、更衣室等房间为水泥砂浆＋无机涂料，幼儿活动地面采用自流平环氧胶泥面层。

门房及大门外墙±0.000以上采用360毫米厚烧结页岩多孔砖，内墙采用240毫米厚烧结页岩多孔砖，隔墙采用120毫米厚烧结页岩空心砖，保温材料采用60毫米厚石墨基EPS保温板，外立面采用真石漆。屋面防水等级II级，防水层采用3毫米厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材两道，屋面保温采用90毫米厚石墨基EPS保温板。外门采用钢制保温安全玻璃门，内门采用钢制门，外窗采用隔热多腔封闭金属框＋中空玻璃（6mm中透光Low－E＋12mm空气＋6mm透明）。卫生间及有水房间采用釉面砖墙面，吊顶采用铝合金方板吊顶，其他房间均采用乳胶漆墙面、乳胶漆顶棚，地面采用防滑地砖。

配套幼儿室外活动场地389平方米、绿化面积2246平方米及停车位。本项目保温、防水及其它材料防火等级均应满足设计规范要求。

四、配套设施

（一）给排水

本项目给水水源由托育综合服务中心西侧主道路市政供水管网引入一条DN150给水管直接供水，供水压力0.32MPa。

室外生活给水管采用PE管，热熔连接，管道公称压力1.25MPa。排水采用高密度聚乙烯（HDPE）静音排水管，管件为压盖式柔性承插连接管件。

室内生活冷、热水系统管道均采用βPSP钢塑复合压力管，内外层为βPPR塑料中间层为无缝钢管、压力2.0MPa，电磁感应双热熔连接。室内热水系统形式为集中布置，集中发电供应光伏太阳能热水系统。

本项目采用雨污分流体制。室内排水采用伸顶式立管排水系统。

生活污水经30立方米钢筋混凝土化粪池处理后，接入市政排水管网。屋面雨水采用外排水系统，经雨水斗收集后通过雨水立管排出室外，院区道路设雨水口，经雨水口汇流后排至检查井，由管道系统连接排入市政雨水管网。室外排水管采用PE双壁波纹管，胶圈连接。

（二）暖通

本项目供热热源为院内现状换热站，各供暖建筑物均采用地板辐射供暖系统，供暖形式为下供下回双管同程式供暖系统；供暖干管敷设于隔震层内，隔震层内敷设的采暖管采用离心橡塑保温。

本工程厨房、公共卫生间、水泵房设置机械排风系统，其余房间采用自然通风。本工程采用自然排烟系统，设置自然排烟口。室内供暖主管管材均采用镀锌钢管，采用丝接、焊接或法兰连接。室内埋地铺设盘管采用De20＊2.0毫米电子束交联聚乙烯（PE－Xc）管，应满足《辐射供暖供冷技术规程》（JGJ142－2012）4级标准。

1. 电气

本工程设置10／0.4KV变配电系统、低压配电系统、照明系统、综合布线系统、防雷与等电位系统、火灾自动报警系统、消防应急照明疏散、视频安防监控系统等。项目整体主电源由室外设置一台400KVA箱变提供，备用电源由新增室外容量为300KW柴油发电机组提供。安防用电、主要通道普通照明、厨房冷藏、动力负荷、操作间设备间负荷、母婴室、乳儿班照明用电为二级负荷，消防负荷为二级负荷，其余负荷均为三级负荷，电压等级为220V／380V。

（四）消防

本工程室内消火栓系统采用临时高压给水系统，出水量按10L／S设计，自动喷淋系统按危险Ⅱ级喷水强度出水量25L／S设计。室内消火给水系统由设置于室外地下消防水池、屋顶消防水箱及消防水泵组成。屋顶水箱间设置1座有效容积为18立方米高位消防水箱。本工程室外消火给水由室外消防水泵房引出两路DN150消防加压给水管直接供水，并沿院区道路呈环状布置。室外消防给水管采用钢丝网骨架塑料（聚乙烯）复合管（PE100），电热熔连接，与阀门为法兰连接。室内消火系统管道呈环状布置，管材采用内外壁热浸镀锌钢管，采用螺纹连接、卡箍连接或法兰连接。按严重危险级配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

托育综合服务中心主楼、附属用房功能设置中严禁违规设置建设标准规定以外的行政办公用房、管理服务用房。严禁设置具有接待功能的餐饮等设施和场所。

批复建设规模及内容未尽事宜以初步设计文本为准。

五、建设期限

项目建设期为2023年9月——2024年10月。

六、招标方式

依据《关于固原市托育综合服务中心建设项目可行性研究报告的批复》（固审批（投资）〔2023〕38号）确定的方式执行。

七、概算总投资及投资方式

项目概算总投资3375万元，其中建筑安装工程费3145.34万元，其他费用189.64万元，预备费40.02万元。

资金来源：依据《自治区发展改革委关于下达积极应对人口老龄化工程和托育建设2023 年中央预算内投资计划的通知》（宁发改社会〔2023〕227 号），本项目资金来源为中央预算内投资2700万元，地市配套675万元。为切实加强对政府投资项目的有效监管，按照《自治区人民政府办公厅关于加强政府投资项目管理坚决防范政府性债务风险的通知》（宁政办发〔2018〕96号）和自治区发展改革委《关于加强政府投资项目管理坚决防范增加政府债务和欠款欠薪行为的通知》（宁发改投资〔2019〕817号）等文件精神，项目资金未全部落实的不得开工建设，资金到位后方可开工建设。

请你单位接此批复后，抓紧开展项目各项开工准备工作，进一步优化施工图设计，要严格按照批复的建设规模和内容组织建设，从严控制概算投资，一般设计变更可在批准概算内调剂解决，批准的概算投资不得突破。要严格执行环境保护、安全生产等相关规定，落实生态红线要求。按照基本建设程序抓紧做好相关工作，优化施工图设计，尽快开工建设。要严格落实建设项目“四制”管理规定，通过招标择优选择施工队伍，确保工程质量。按规定到原州区统计部门办理项目登记，做好项目固定资产投资等相关报表报送工作。

市卫健委要监督项目建设单位市妇幼保健院通过投资项目在线监管平台按时对开工信息、月度建设进度信息、竣工信息等进行报备，确保发展改革部门通过投资项目在线监管平台对本项目建设进行监督调度。

附件：固原市托育综合服务中心建设项目总概算表

固原市审批服务管理局

2023年9月8日

（此件公开发布）