固原市人民政府

第一条  为进一步深化行政审批制度改革，规范行政审批行为，加强工程建设项目选址、用地预审及规划许可管理工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《固原市工程建设项目审批制度改革实施方案》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条  城市规划区（含老城区、新区、西南新区，不包括各工业园区）各类房屋建筑、市政基础设施工程，申请建设项目选址意见书、建设项目用地预审意见和建设用地（含临时用地）规划许可证，适用本办法。

第三条将“建设项目选址意见书”、“建设项目用地预审意见”和“建设用地（含临时用地）规划许可证”合并为“建设项目选址、用地预审及规划许可证”。

第四条  建设项目选址、用地预审及规划许可应符合固原市城市总体规划和控制性详细规划。

第五条  按照“审管分离、审管联动”的原则，市审批部门负责建设项目选址、用地预审及规划许可的受理和审批工作，市自然资源部门负责相关现场勘查并提供技术业务支撑，根据用地现状和城市规划要求，确定建设用地位置和范围，提出建设用地方案和规划设计要求。

第六条  申请建设项目选址、用地预审及规划许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明材料：

（一）建设项目选址、用地预审及规划许可申请；

（二）投资额5000万元及以上政府投资项目，需取得项目建议书批复；

（三）核准或备案类社会投资项目，需取得项目核准批复文件或项目备案证；

（四）使用国有土地的，需提供国有土地使用权出让合同。

第七条  申请建设项目选址、用地预审及规划许可证，按下列程序办理：

（一）受理：申请人登录固原市“163”政务服务平台提交申请材料，窗口工作人员对材料要件进行审查，材料不齐全的，一次性告知需要补正的材料；材料齐全的正式受理，并网上推送至市自然资源部门进行技术业务审查。

（二）办理：市自然资源部门对申请材料进行全面审查，在规定时限内提出明确的技术业务审查意见，并网上推送至市审批部门作出审批决定，对审查批准的，出具《办结通知书》，不予批准的，出具《不予许可通知书》，并告知权力救济渠道。

（三）领证：申请人可通过短信、移动终端等方式获取许可结果，也可到政务服务中心出证窗口领取或选择快递方式寄送。

第八条建设单位名称发生变更的，应当及时变更建设项目选址、用地预审及规划许可证。

第九条  建设项目选址、土地用途或容积率等发生重大调整的，应当重新办理建设项目选址、用地预审及规划许可证。

第十条  本办法自印发之日起施行。