固原市人民政府

市自然资源局：

你局《关于固地（G）〔2026〕－6号国有建设用地使用权出让实施方案的请示》（固自然资发〔2026〕39号）收悉，经固原市规划管理委员会第47次会议和市人民政府2026年第17次专题会议研究，同意出让该宗国有建设用地使用权，现批复如下。

一、出让宗地编号、权属情况

固地（G）〔2026〕－6号

该宗地20333平方米已经自治区人民政府《关于固原市2011年第七批次城市建设用地的批复》（宁政土批字〔2011〕150号）批复为国有建设用地，该地块所占地类为：建设用地20333平方米；6667平方米属国有存量建设用地；该宗地土地界址清楚，权属明确。

二、宗地位置、面积、出让条件

该宗地位于上海路北侧、银平家园东侧；四至为：东至原州十幼、西至银平家园小区、南至上海路、北至宏浩天城小区。面积为27000平方米（合40.5亩）。

出让条件为：净地。

三、规划用途及设计条件

根据《固原市规划设计条件通知单》（＜2026＞固规条字7号），该地块规划用地性质为住宅兼容商业用地，1.0＜容积率≤2.0（地下商业建筑面积计入容积率），商业建筑面积占计容总建筑面积的比例≤5％，建筑密度≤30％，计容总建筑面积≤54000平方米（地下商业建筑面积计入计容总建筑面积），建筑高度≤60米（住宅不得超过18层），绿地率≥30％。其它规划指标详见规划设计条件通知单。

四、土地出让年限、建设时间

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和自治区党委办公厅、人民政府办公厅《关于加强和改进节约集约用地管理的若干意见》的相关规定，该宗地出让年限为：住宅70年，商业40年。

自取得土地使用权之日起3年建设完成。

五、出让宗地价格、竞买保证金、增价幅度

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部39号令）及土地评估结果，该宗地出让起始价或起叫价为捌仟壹佰万元整（￥81000000元），每亩200万元整（￥2000000元）。竞买保证金为捌仟壹佰万元整（￥81000000元），增价幅度为肆佰万元整（￥4000000）及其整数倍。

该宗地成交价款不包含其他行政规费（税）。

六、出让方式

请委托宁夏回族自治区公共资源交易服务中心向社会公开出让该宗地国有建设用地使用权。申请人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买，联合申请竞买必须向宁夏回族自治区公共资源交易服务中心提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。该宗地属房地产开发用地，参加竞买的申请人须具有房地产开发资质，自治区外具有二级以上资质且在自治区建设行政主管部门备案的房地产开发企业。上一年度信用等级为B级的房地产开发企业不得参加竞买。宁夏回族自治区公共资源交易服务中心按照《宁夏回族自治区国有建设用地使用权网上交易办法》规定组织出让。

七、成交确认

竞买人在宁夏公共资源交易平台自然资源要素交易市场参加竞买，以价高者得的原则确定竞得人。网上交易结束后交易机构向竞得人发放成交通知书；竞得人在接收到成交通知书5个工作日内，与固原市自然资源局签订《成交确认书》，按《成交确认书》约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。

固原市人民政府

2026年4月28日

（此件公开发布）